東証REIT指数18.51％下落

ストップ安も続出ということで、
気になって、眺めてみました。

東証REIT指数18.51％下落

分配金利回りが20％近いものもあり、
おいしいのかな？とも思いますが、
ホテル主体型なので、その利回りには
ならなさそうな気がしますね。
ど素人なので、よくわかりませんが＾＾；。

ホールドしている方には申し訳ございませんが、
もう少し下がったら、買いたいかなと思ってすが、
ど素人で、何を選んでいいのか。。。（苦笑）

こういう時の選び方として、
時価総額の大きいのを選ぶというのが
あるのですが、並べてみると、、、

分配金利回りも下落率もイマイチかな？

いっそのこと、利回りの高いのを選んで、
火中の栗を拾いにいくべきか否か？

その一方で、安全策として、
REIT指数連動型ETFにしたらいいのか？

REIT指数連動型ETといっても、いくつかあって、
これはこれで悩ましい。

時価総額理論（？）でいうと、
NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信（1343）
になるのですが、信託報酬が0.32%以内（税抜）。

ちょっと高い気が。

クロスパールさんから教えていただきました。0.155%(税抜き)に下がっています。

２番目の、
iシェアーズ・コアJリートETF（1476）
は、信託報酬が0.16%以内。

こっちの方がいいのか？

でも、ある程度の金額を買うのであれば、
まるっと買った方がいいのかな。

ど素人の考えなので、ツッコミどころ満載なのかも？

今まで、REITって、検討したことがないので、
勉強不足で、全く分かりません。

そもそも、分配金や譲渡損益は、
通常の株式の損益と通算できるのか？
それすらわかっていません（笑）。

総合課税にしたときに、配当控除が使えないだけで、
後は、株式と同じなのかな・・・うーむ。

風の噂に、地方銀行が、３月末の決算を
迎えるにあたって、REITを投げ売りしているとか？

そうだとすれば、来週（再来週？）に当面の
底になるのでしょうか？

昔、REITが始まったころ、聞いた話ですが、
その当時、分配金利回りが５％ぐらいだったので、
REITを買って、さらに、信用で買う２階建て。
信用買いの金利より、分配金の利回りの方が
高いので、儲かるということなんですが、、、
どうだったのでしょうか？

あの後、REITは順調に上がっていったので、
儲かったのかな？

今、野村で信用買いの金利が0.5%とかなので、
やりたいと書かれているかもいらっしゃるようで。

今回はどうなりますでしょうか。
もちろん、リスクが高い気がするので、
私はやりませんが。
現物保有が精いっぱいです。