東証REIT指数18.51%下落

東証REIT指数REIT
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ストップ安も続出ということで、
気になって、眺めてみました。

東証REIT指数18.51%下落

分配金利回りが20%近いものもあり、
おいしいのかな?とも思いますが、
ホテル主体型なので、その利回りには
ならなさそうな気がしますね。
ど素人なので、よくわかりませんが^^;。

ホールドしている方には申し訳ございませんが、
もう少し下がったら、買いたいかなと思ってすが、
ど素人で、何を選んでいいのか。。。(苦笑)

こういう時の選び方として、
時価総額の大きいのを選ぶというのが
あるのですが、並べてみると、、、

REIT時価総額順

分配金利回りも下落率もイマイチかな?

いっそのこと、利回りの高いのを選んで、
火中の栗を拾いにいくべきか否か?

その一方で、安全策として、
REIT指数連動型ETFにしたらいいのか?

REIT指数連動型ETといっても、いくつかあって、
これはこれで悩ましい。

時価総額理論(?)でいうと、
NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信(1343)
になるのですが、信託報酬が0.32%以内(税抜)。

ちょっと高い気が。

クロスパールさんから教えていただきました。0.155%(税抜き)に下がっています。

2番目の、
iシェアーズ・コアJリートETF(1476)
は、信託報酬が0.16%以内。

こっちの方がいいのか?

でも、ある程度の金額を買うのであれば、
まるっと買った方がいいのかな。

ど素人の考えなので、ツッコミどころ満載なのかも?

今まで、REITって、検討したことがないので、
勉強不足で、全く分かりません。

そもそも、分配金や譲渡損益は、
通常の株式の損益と通算できるのか?
それすらわかっていません(笑)。

総合課税にしたときに、配当控除が使えないだけで、
後は、株式と同じなのかな・・・うーむ。

風の噂に、地方銀行が、3月末の決算を
迎えるにあたって、REITを投げ売りしているとか?

そうだとすれば、来週(再来週?)に当面の
底になるのでしょうか?

昔、REITが始まったころ、聞いた話ですが、
その当時、分配金利回りが5%ぐらいだったので、
REITを買って、さらに、信用で買う2階建て。
信用買いの金利より、分配金の利回りの方が
高いので、儲かるということなんですが、、、
どうだったのでしょうか?

あの後、REITは順調に上がっていったので、
儲かったのかな?

今、野村で信用買いの金利が0.5%とかなので、
やりたいと書かれているかもいらっしゃるようで。

今回はどうなりますでしょうか。
もちろん、リスクが高い気がするので、
私はやりませんが。
現物保有が精いっぱいです。

コメント

  1. 1343の信託報酬は下がってますよ(^^♪

    https://nextfunds.jp/news/2020/fund_200213a.html

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